Preguntas frecuentes sobre control de legionela
Respuestas claras sobre la control de legionela, el RD 865/2003, la UNE 100030, los precios y el certificado.
Que es la legionela?
Bacteria (Legionella pneumophila) que prolifera en aguas templadas estancadas y se transmite por inhalacion de aerosoles; causa neumonia grave con mortalidad elevada en grupos vulnerables.
Es obligatorio el control de legionela?
Si, por el RD 487/2022 (vigente desde 2 ene 2023, modificado por RD 614/2024). Todo titular de instalacion de riesgo debe implantar un PPCL o PSL.
Que instalaciones estan obligadas?
Torres de refrigeracion, condensadores evaporativos, ACS y AFCH centralizadas, spas, piscinas climatizadas, fuentes ornamentales, riego por aspersion, equipos de terapia respiratoria y sistemas contra incendios (Anexo I del RD 487/2022).
Cada cuanto se debe hacer el control?
En ACS: revision mensual de puntos terminales, trimestral de acumuladores, purga semanal. En torres: analitica mensual de Legionella en temporada y limpieza/desinfeccion minimo 2 veces/ano (Anexo IV).
Quien puede realizar el control?
Empresas inscritas en el ROESB de la CCAA, con personal con formacion acreditada y laboratorio ENAC acreditado bajo ISO 17025 e ISO 11731 (RD 614/2024).
Que pasa si se detecta un brote?
Cierre cautelar, desinfeccion de choque, coordinacion con Sanidad, nueva toma de muestras, posible sancion hasta 600.000 euros y responsabilidad civil/penal si hay victimas.
Cuanto cuesta un programa?
Desde 1.200 euros/ano en comunidades pequenas hasta 6.000-15.000 euros/ano en hoteles e industrias con torres. Analisis individual desde 60-150 euros/muestra.
Cubre el seguro los danos por un brote?
Solo si el PPCL/PSL esta vigente, los registros al dia y se trabaja con laboratorio acreditado. La mayoria de polizas de RC excluyen el incumplimiento normativo.
Los hoteles estan obligados?
Si, y son uno de los sectores mas vigilados por la vulnerabilidad de huespedes. Recomendado PPCL por mayor soporte legal y trazabilidad.
Una comunidad de vecinos necesita control?
Si, si tiene ACS centralizada, aljibes o zonas comunes con aerosolizacion. La responsabilidad recae en la comunidad como titular de la instalacion comun.
Que es el PPCL?
El Plan de Prevencion y Control de Legionela, obligatorio por el RD 487/2022. Incluye evaluacion de riesgo, programa de mantenimiento, tratamiento y muestreo.
PPCL o PSL?
El PPCL es el plan estandar. El PSL se basa en evaluacion de riesgo especifica. Te asesoramos.
Cada cuanto?
Minimo 2 veces/ano (antes y despues de temporada de calor).
El acta es obligatoria?
Si. El acta conforme al Anexo X acredita la limpieza y desinfeccion.
El laboratorio tiene que ser ENAC?
Si. El RD 614/2024 obliga a que sea por entidad acreditada ENAC ISO 17025.
Cuanto tarda?
5-10 dias laborables para el cultivo de Legionella.
Que frecuencia?
Diaria (temperatura), semanal (purga), mensual (puntos terminales), trimestral (depositos).
El libro es obligatorio?
Si. Es la prueba de que el mantenimiento se ha realizado conforme al programa.
Es obligatoria?
No por la norma, pero es la prueba de diligencia. Muchos clientes la exigen.
Caduca?
Recomendamos renovar anualmente, alineado con el PPCL.
Que sistema necesito?
Depende de la instalacion: cloracion para ACS, biocida para torres, UV para spas.
Incluye la puesta en marcha?
Si. Ingenieria, montaje, puesta en marcha y formacion al responsable.
El certificado es valido para el ROESB?
Si. El certificado de aprovechamiento es el documento exigido para la inscripcion en el ROESB.
Online o presencial?
Ambas modalidades. Las practicas se hacen en instalacion real.
Es una emergencia?
Si. La deteccion de Legionella o un brote requiere actuacion inmediata. Servicio 24-48 h.
Hay que cerrar la instalacion?
Depende de la concentracion. En un brote declarado, el cierre cautelar es obligatorio.